Ипотека молодым и многодетным семьям в Сбербанке, советы по оформлению

Программы предоставления ипотеки Сбербанка для молодых и многодетных семей

Сбербанк предлагает льготную линейку ипотечных кредитов для молодых и многодетных семей. Избирательный подход позволяет этим, обычно малообеспеченным группам, приобрести собственное жилье:

• на первичном рынке;
• на вторичном рынке;
• собственное строительство.

С этой целью, в Сбербанке заёмщикам предоставляются льготные условия:

• низкий первоначальный взнос – от 15%;
• базовая ставка – 12% годовых, возможно как повышение, так и снижение, с учетом индивидуальных особенностей;
• залог – приобретаемая жилплощадь;
• срок кредитования – в диапазоне от 1 до 30 лет;
• валюта кредитования – российский рубль;
• минимальная сумма 300 тыс. рублей;
• досрочное погашение;
• привлечение созаёмщиков.

Важное значение для погашения ипотеки имеет возможность привлечения государственной субсидии до 30% от стоимости жилья и использование материнского капитала.

Кто может получить ипотеку, особые условия в Сбербанке

Банк в своей работе по программе «Доступное жилье» обеспечивает ипотечными кредитами «Молодая семья» и «Социальная ипотека» семьи с тремя и более детьми и молодые семьи, нуждающиеся в жилплощади.

В обоих случаях банк выдвигает ряд сходных требований:

• возраст от 21 до 35 лет;
• гражданство РФ и регистрация места жительства;
• стаж на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев;
• доход, превышающий величину кредита.

Пакет документов от заемщика для получения жилищного займа для молодой или многодетной семьи включает:

• паспорт РФ;
• документы второго супруга, детей, свидетельство о браке;
• трудовая книжка или справка с места работы;
• справка по форме 2-НДФЛ;
• подтвержденные данные о доходах второго супруга — созаемщика;
• паспорта и справки о доходах других созаемщиков;
• при наличии транспорта и недвижимости – документы, подтверждающие собственность;
• информация о побочных доходах – аренда, гонорары и др.;
• данные о постоянных расходах, без коммунальных платежей.

Дополнительные условия при получении ипотеки в Сбербанке

При оформлении ипотеки возможно появление «подводных камней», но условия Сбербанка позволяют их обойти. Трудности при получении ипотеки могут возникнуть в следующих случаях:

1. Низкий доход. В такой ситуации можно привлечь до трех созаёмщиков, чей совокупный доход превысит установленный минимальный уровень. Как вариант – в качестве обеспечения выступает имеющаяся во владении недвижимость и транспорт.
2. Отсутствует зарплатная банковская карта Сбербанка. Процентная ставка будет повышена на пол-процента. Зарплатным клиентам не надо подтверждать доход.
3. В семье родился ребенок, расходы резко возросли. Можно подать заявление о «замораживании» платежей на один год. Проценты по кредиту подлежат выплате.
4. Покупка квартиры на стадии строительства. Допускается при условии кредитования объекта Сбербанком.

Надо помнить, что в условия выдачи ипотеки входит обязательное страхование жилого объект, значит запрашиваемую сумму ипотеки стоит увеличить на стоимость страховки. Еще одно требование — добровольное страхование заемщиков и созаемщиков. От него можно и отказаться, но годовая ставка будет поднята кредитором на 1%.

Ипотечные кредиты выдаются Сбербанком в соответствии с законодательством, абсолютно прозрачны и не имеют скрытых платежей.